Le paysage de l'achat d'une maison au Canada a subi d'importants changements avec l'introduction de nouvelles réglementations au cours des dernières années. Que vous achetiez pour la première fois ou que vous soyez un propriétaire chevronné, il est essentiel de vous tenir au courant de ces changements. Voici un aperçu de ce que vous devez savoir :
- Augmentation des tests de résistance pour les hypothèques non assurées : Les hypothèques non assurées, qui sont des hypothèques avec un acompte de 20 % ou plus, sont maintenant soumises à un test de résistance plus élevé. Les emprunteurs doivent désormais prouver qu'ils peuvent assumer leurs paiements hypothécaires à un taux d'intérêt supérieur de 2 points de pourcentage au taux contractuel ou au taux de référence à 5 ans de la Banque du Canada, le plus élevé des deux étant retenu.
- Le crédit d'impôt pour l'achat d'une maison a été augmenté : Le gouvernement fédéral a augmenté le crédit d'impôt pour l'achat d'une maison de 5 000 à 10 000 dollars. Ce crédit d'impôt peut être utilisé pour compenser les frais de clôture et autres dépenses liées à l'achat d'une maison.
- Le programme d'incitation à l'achat d'un premier logement a été élargi : La prime d'encouragement à l'achat d'un premier logement, qui permet aux acheteurs admissibles de financer une partie de l'achat de leur logement au moyen d'un prêt hypothécaire sur fonds propres partagé avec le gouvernement fédéral, a été élargie pour inclure les logements plus chers à Toronto, Vancouver et Victoria.
- Interdiction des acheteurs étrangers : Le gouvernement canadien a mis en place une interdiction pour les acheteurs étrangers, interdisant aux non-résidents et aux non-Canadiens d'acheter des maisons au Canada pour une période de deux ans (prolongée jusqu'en 2027). Cette mesure vise à rendre le marché du logement plus accessible aux résidents canadiens et à répondre aux préoccupations concernant l'accessibilité du logement.
Il peut être difficile de s'y retrouver dans ces nouvelles règles d'achat de logement et dans l'interdiction faite aux acheteurs étrangers. C'est pourquoi il est important de travailler avec un courtier hypothécaire expérimenté et compétent.
L'équipe Sammy Hammouda a une connaissance approfondie des nouvelles règles et réglementations et peut vous aider à naviguer dans le processus d'achat d'une maison à Montréal. Nous pouvons vous aider à comprendre vos options hypothécaires, à déterminer le montant que vous pouvez vous permettre et à vous guider tout au long du processus d'achat d'une maison, du début à la fin.
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