Ensemble, notre équipe de courtiers en prêts hypothécaires expérimentés trouvera le meilleur produit pour vous. Nous répondrons à vos questions, vous présenterons des options et vous guiderons tout au long du processus.
Que vous cherchiez à acheter une maison, un immeuble de placement ou un espace commercial, il n'est pas facile de naviguer sur le marché immobilier canadien.
Nous travaillons en votre nom pour déterminer le montant du prêt auquel vous êtes admissible, ainsi que les modalités de remboursement et le type d'hypothèque. Pour ce faire, nous évaluons vos revenus, votre situation professionnelle, vos finances et vos antécédents en matière de crédit. Toutes ces variables seront soigneusement pesées pour déterminer le montant que vous pouvez emprunter et les taux auxquels vous êtes admissible.
Parce que nous disposons d'un vaste réseau de prêteurs traditionnels et alternatifs, nous sommes en mesure de trouver les taux les plus bas et les meilleures conditions hypothécaires pour votre situation unique.
Le processus de pré-approbation est essentiel car il vous permet de comprendre le prix de la maison que vous pouvez vous permettre, ce qui facilite la budgétisation et d'autres décisions financières. Avec ces informations en main, votre recherche de propriété devient plus efficace et plus ciblée.
Commencez votre demande de préapprobation hypothécaire dès aujourd'hui !
Nous sommes là pour aider les immigrants récemment arrivés et les résidents permanents à se sentir mieux installés au Canada.
Nous sommes conscients que la situation de chaque client est unique. Lorsque vous explorerez le marché immobilier canadien, nous travaillerons avec vous pour déterminer ce que vous pouvez vous permettre, examiner les exigences en matière de mise de fonds et vous faire préapprouver. En fin de compte, nous vous présenterons un aperçu clair des différents types de prêts hypothécaires et vous conseillerons sur celui qui convient le mieux à votre situation financière.
Grâce à notre accès à de multiples prêteurs, nous vous aiderons à réaliser votre rêve de devenir propriétaire. N'oubliez pas que le fait de ne pas avoir d'antécédents financiers au Canada n'est pas un obstacle à la recherche du produit hypothécaire qui vous convient.
Prenez contact dès aujourd'hui, et commençons.
L'achat d'une propriété au Canada - et l'obtention de la meilleure offre hypothécaire sur le marché - peut être un processus particulièrement accablant pour les non-résidents. Grâce à notre vaste expérience, nous sommes en mesure d'aider les non-résidents à réaliser leur rêve de devenir propriétaire à Montréal et dans les régions avoisinantes.
Pour que votre demande de prêt hypothécaire en tant que non-résident au Canada soit approuvée, vous devez répondre à certains critères d'admissibilité. Il faut notamment se soumettre à une vérification des actifs, avoir un pointage de crédit acceptable et obtenir une lettre de référence ou de recommandation d'un banquier. Bien que la mise de fonds minimale soit généralement de 20 %, elle peut varier selon l'endroit où vous résidez dans le monde.
Il est important de noter que les non-résidents peuvent être des Canadiens qui résident à l'extérieur du Canada pendant au moins six mois par an ou des personnes qui résident actuellement au Canada mais qui ne sont pas encore des résidents permanents.
Un prêt hypothécaire inversé est en fait assez intéressant. Il vous permet de rester dans votre maison tout en en retirant de l'argent. C'est ce qu'on appelle parfois la "libération des fonds propres". Avec un prêt hypothécaire inversé, vous pouvez emprunter jusqu'à 55 % de la valeur actuelle de votre maison.
Le prêt inversé permet aux propriétaires canadiens de 55 ans et plus d'accéder à la valeur nette de leur maison en franchise d'impôt. En fait, des dizaines de milliers de Canadiens utilisent actuellement des prêts hypothécaires inversés pour améliorer leur situation financière.
N'oubliez pas que la valeur maximale que vous pouvez emprunter dépend 1) de la valeur estimative de votre maison, 2) de votre âge et 3) de votre prêteur.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le fonctionnement des prêts hypothécaires inversés.
L'évolution rapide des réglementations hypothécaires et des conditions de prêt signifie qu'un nombre croissant de Canadiens ont du mal à se qualifier pour un prêt hypothécaire traditionnel.
Pour les personnes qui ne se qualifient pas pour un prêt auprès des canaux de prêt traditionnels ou "A" - comme une institution financière ou une banque - notre équipe de courtage propose également des prêts alternatifs.
Communément appelé "plan B" ou "prêt B", le prêt alternatif convient souvent aux travailleurs indépendants, aux personnes qui perçoivent des sources de revenus "alternatives" (comme des revenus locatifs) ou qui ont un mauvais dossier de crédit.
Bien que cette forme de prêt puisse entraîner des taux d'intérêt plus élevés, les clients peuvent généralement obtenir un montant de prêt plus important que celui qu'ils obtiendraient par les voies traditionnelles.
Ne vous inquiétez pas si vous êtes rejeté par les grandes banques - environ 15 % de tous les prêts hypothécaires au Canada sont actuellement accordés par des prêteurs alternatifs. À la lumière de cette tendance, les taux d'intérêt sur les prêts alternatifs sont restés assez bas, étant donné la compétitivité croissante des prêteurs.
Les prêts hypothécaires commerciaux sont accordés à des particuliers ou à des entreprises enregistrées qui souhaitent acheter une propriété commerciale.
Parmi les exemples de propriétés commerciales, citons les bureaux, les hôtels, les projets de construction, les espaces de vente au détail, les logements multifamiliaux de plus de 5 unités, les propriétés locatives, etc. Un autre type de propriété commerciale est la "propriété mixte", qui comprend généralement une unité de façade de magasin au niveau inférieur, avec deux étages ou plus d'unités résidentielles situées au-dessus.
Il existe quelques différences essentielles entre les prêts hypothécaires résidentiels et commerciaux. Tout d'abord, la demande d'un prêt hypothécaire commercial a tendance à nécessiter plus de temps et de documents. De plus, les prêts hypothécaires commerciaux ont tendance à avoir des taux d'intérêt plus élevés et des ratios prêt/valeur plus faibles, ce qui signifie qu'une plus petite proportion de la valeur totale de la propriété est couverte par le prêt. Dans l'ensemble, les banques et autres prêteurs considèrent généralement que les prêts hypothécaires commerciaux sont plus "risqués" que les prêts résidentiels.
Que vous cherchiez à acheter une propriété industrielle, commerciale ou locative, notre équipe travaillera avec vous pour obtenir des conditions hypothécaires optimales ainsi que les taux les plus bas. Il est important de garder à l'esprit que des options à taux variable et à taux fixe sont disponibles, et que les taux variables peuvent être convertis en taux fixes en cas de fluctuations importantes des taux d'intérêt. L'assurance prêt hypothécaire (assurance SCHL) est disponible au besoin.
Faire quelque chose pour la première fois peut susciter des sentiments mêlés d'excitation et d'anxiété. Et l'achat de votre première propriété ne fait pas exception. Notre objectif est d'éliminer une partie de ce stress.
Étape par étape, nous vous guiderons à travers les tenants et aboutissants de l'obtention d'un prêt hypothécaire dans un climat immobilier compétitif. Notre objectif est de répondre à vos préoccupations et de clarifier les aspects les plus déroutants du processus de prêt hypothécaire. Nous travaillerons avec notre vaste réseau de prêteurs pour vous trouver le meilleur produit possible et vous présenterons ensuite de nombreuses options. Vous recevrez des conseils honnêtes et directs, adaptés à votre situation unique. Ne vous souciez pas de tous les documents nécessaires. Nous les examinerons ensemble.
En fin de compte, notre équipe n'aura de cesse de vous trouver le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous examinerons attentivement votre situation financière et vous poserons des questions qui accéléreront le processus.
N'oubliez pas que la mise de fonds minimale pour toute propriété au Canada est de 5 % et que les taux d'intérêt nationaux se situent à des niveaux historiquement bas. Selon votre situation financière, cela pourrait signifier que l'achat de la maison de vos rêves est devenu beaucoup plus abordable. Bien que la mise de fonds minimale soit de 5 %, des mises de fonds plus importantes sont encouragées dans la mesure du possible, car elles réduisent le montant total du prêt.
Vous envisagez d'investir dans le marché immobilier canadien ? Que vous cherchiez à acheter un appartement en copropriété pour vos enfants ou à investir votre argent dans un immeuble résidentiel à logements multiples, l'acquisition d'un immeuble de placement est un excellent moyen d'accroître votre portefeuille immobilier et d'augmenter votre valeur nette.
Les immeubles de placement se présentent sous différentes formes et tailles, comme les immeubles résidentiels à un ou plusieurs logements, les espaces commerciaux et bien d'autres encore.
Pour les immeubles résidentiels, les deux facteurs les plus importants pour déterminer le type de prêt hypothécaire sont : 1) le nombre d'unités dans l'immeuble et 2) si vous allez ou non résider dans l'une des unités.
Si l'acquisition d'une propriété résidentielle ou commerciale vous intéresse, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Si vous êtes un travailleur indépendant et que vous cherchez à obtenir un prêt hypothécaire, nous sommes là pour vous aider.
Fait amusant : environ 20 % de tous les Canadiens sont des travailleurs indépendants, ce qui signifie parfois que l'obtention d'un financement est un peu plus compliquée.
Étape par étape, nous vous guiderons tout au long du processus. Nous vous guiderons notamment à travers tous les documents nécessaires, y compris l'avis de cotisation (NoA), le document d'impôt sur le revenu T1 Général, les états financiers et bancaires, et plus encore. Il est important de noter que les travailleurs indépendants et les propriétaires d'entreprise verront leur revenu évalué différemment de celui des employés traditionnels. En effet, le revenu des travailleurs indépendants peut sembler artificiellement plus bas en raison du pourcentage plus élevé de déductions de dépenses à des fins fiscales.
Par rapport aux canaux traditionnels comme une banque, nous offrons une plus grande souplesse aux travailleurs indépendants canadiens. Tout d'abord, nous avons accès à de nombreux prêteurs, tant traditionnels qu'alternatifs ou B, y compris ceux qui sont spécialisés dans les prêts hypothécaires pour travailleurs indépendants et les programmes de revenu déclaré. Avec un accès à une telle variété d'options de financement, nous sommes bien placés pour trouver le meilleur produit hypothécaire pour vous !
Si les taux d'intérêt ont baissé depuis que vous avez signé votre hypothèque, c'est peut-être le bon moment pour envisager un refinancement. En fait, la décision de refinancer dans le marché immobilier actuel vous offre plusieurs options et avantages.
Le premier concerne la valeur nette de votre maison. Au fur et à mesure que vous effectuez des paiements mensuels, vous augmentez la valeur nette de votre maison. Le refinancement est une occasion de puiser dans cette valeur nette.
Il est important de noter que la valeur nette de votre maison est égale à la différence entre la valeur marchande de votre propriété et le solde restant de votre prêt hypothécaire (en plus de toute autre dette sur votre propriété).
Le refinancement offre de nombreux avantages, notamment un taux d'intérêt plus bas et des paiements mensuels réduits. Il vous permet de consolider vos dettes (ce que l'on appelle la "consolidation de dettes"), ce qui libère de l'argent pour vous aider à rembourser les dettes de cartes de crédit à taux d'intérêt élevé. Si vous êtes admissible au refinancement, vous pouvez également modifier les conditions de votre prêt hypothécaire ou obtenir un tout autre type de prêt.
Prenez contact avec nous et nous verrons si le refinancement est une bonne option pour vous.
Le renouvellement de votre prêt hypothécaire ne doit pas nécessairement être un processus automatique. La grande majorité des gens acceptent le taux de renouvellement proposé sans faire le tour du marché, ce qui peut leur faire perdre de l'argent. En réalité, les renouvellements peuvent être l'occasion de négocier un meilleur taux et de meilleures conditions de prêt.
Notre équipe est là pour vous aider à profiter des taux les plus compétitifs actuellement sur le marché. Cela peut signifier changer d'institution financière ou de prêteur pour le reste de votre prêt hypothécaire. Repenser vos options peut vous aider à économiser de l'argent et à créer un plan financier qui soutient mieux vos objectifs actuels et futurs.
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Il est plus facile de naviguer sur le marché immobilier canadien lorsque vous savez quel montant d'hypothèque vous pouvez vous permettre. En quelques étapes seulement, notre calculatrice hypothécaire interactive vous permet de le faire. Elle n'aura aucune incidence sur votre cote de crédit et les résultats sont disponibles immédiatement.
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